Cela n’est pas si habituel de voir une grue dans nos petits jolis bourgs normands. Alors, quand LOGÉAL IMMOBILIÈRE se lance dans une lourde réhabilitation de son ancienne résidence pour personnes âgées au coeur de Doudeville, Oodid répond présent, once more !
Il est vrai que nous avons davantage l’habitude de voir sortir de terre de nouvelles résidences seniors, vieillissement de la population oblige, que d’assister à la transformation d’un habitat dédié aux aînés en logements pensés pour de jeunes familles.
Ici, avenue Armand Etchegoyen, la résidence « Le Clos des Mottes » s’offre une seconde jeunesse pour accueillir d’ici 2027 ses nouveaux habitants.
Une réhabilitation d'envergure et exceptionnelle au cœur du pays de Caux
Ce chantier à plus de 4,5 millions d’euros raconte surtout une belle histoire : la manière dont les petites villes accompagnées par des acteurs comme LOGÉAL IMMOBILIÈRE réinventent leur centre-bourg pour rester vivantes et attractives.
Pendant longtemps, cette résidence avait rempli sa mission auprès des seniors. Mais comme beaucoup d’équipements construits jadis, les logements ne correspondaient plus vraiment aux attentes actuelles et méritaient bien plus qu’un simple coup de peinture. Logements trop petits, performances énergétiques dépassées, architecture fermée sur elle-même… Le site avait besoin d’un vrai nouveau départ.
La mission, confiée au cabinet d’architecture GRIS SOURIS, était ambitieuse : plutôt que de rénover à minima, faire le choix d’une restructuration lourde. Et le résultat promet un changement radical. Les anciens studios et petits appartements laisseront place à des T3 et T4 plus spacieux, dont plusieurs duplex. Résultat, initialement composée de 52 logements, la résidence proposera à terme 31 logements. De quoi attirer une population nouvelle : jeunes actifs, couples avec enfants ou familles cherchant un logement confortable au cœur de Doudeville.
Bien plus que des logements : un atout pour la commune de Doudeville
Derrière les futurs logements, l’enjeu de l’équilibre local est au cœur des esprits. Plus de familles, ce sont des écoles qui gardent leurs effectifs, des commerces qui continuent de vivre et un centre-bourg qui reste animé toute l’année. Dans beaucoup de communes rurales ou semi-rurales, chaque arrivée compte. Ici, cette réhabilitation devient presque un outil de revitalisation urbaine.
Le chantier joue aussi la carte du cadre de vie. Fini les longues coursives impersonnelles : les logements disposeront désormais d’entrées individualisées, apportant plus d’intimité et un esprit “maison” beaucoup plus chaleureux. Les façades vont être entièrement modernisées pour offrir une nouvelle identité architecturale au site.
À l’extérieur, le cœur d’îlot sera repensé et largement végétalisé. Les jardins privatifs seront agrandis et chaque logement bénéficiera de son propre abri indépendant. Une façon de répondre aux nouvelles attentes des habitants : davantage d’espaces extérieurs, plus de confort au quotidien et une meilleure qualité de vie.
Le projet mise également sur la performance énergétique. Isolation thermique par l’extérieur, nouvelles menuiseries, équipements techniques modernisés… Le bâtiment doit gagner en efficacité et permettre aux futurs locataires de mieux maîtriser leurs consommations énergétiques. Un enjeu devenu incontournable aujourd’hui.
Autre changement important : la circulation intérieure sera entièrement piétonnisée. Les voitures resteront en périphérie avec 56 places aériennes, dont plusieurs réservées aux personnes à mobilité réduite. À l’intérieur de la résidence vous l’aurez compris, place au calme et à la sécurité.
Si la résidence change aujourd’hui de vocation pour accueillir familles, l’esprit collectif du lieu, lui, ne disparaît pas. La salle commune qui réunissait auparavant les résidents autour d’un programme d’activités digne d’un club med, restera propriété de la commune. Elle sera réaménagée en salle polyvalente afin d’accueillir associations, animations et événements locaux, prolongeant ainsi la vocation conviviale et sociale du site au cœur du quartier.
Les travaux ont démarré en juin 2025 et devraient s’achever au printemps 2027. D’ici là, de nombreuses entreprises locales interviendront sur le chantier, participant aussi à l’activité économique du territoire.
Parfois, redonner un avenir à une résidence tombée en désuétude, c’est aussi redonner de l’élan à tout un centre-bourg. Nul doute que le moment venu, les demandes de location seront au rendez-vous !
