Après Deauville et Honfleur, notre série « Je veux un appartement à la mer » fait escale… de l’autre côté de l’eau. S’il y a bien une ville où l’on peut s’intéresser à un achat dans le neuf à quelques minutes de la plage sans que le rêve ne s’arrête à la lecture du prix, c’est Le Havre.
Ne nous regardez pas de travers, tout le monde sait que la cité reconstruite par Auguste Perret est aujourd’hui dans le Top 20 des villes où il fait bon vivre (la 16ème si on veut être précis). Un centre-ville classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, des commerces accessibles à pied, la plage en plein centre-ville… et des couchers de soleil qui font toujours autant de concurrence aux stations balnéaires voisines sur Instagram.
Bref, nous sommes allées visiter trois programmes actuellement en construction.
Southampton : premier arrêt dans le quartier des Gobelins
Le chantier de la résidence Southampton, porté par Legendre Immobilier, avance à bon rythme. Démarré fin 2025, il devrait être livré au début de l’année 2027. Le gros œuvre est réalisé par Legendre Construction, une manière pour le groupe de maîtriser son chantier de A à Z.
Nous suivons Antoine Pichon, responsable de l’opération, vers la base vie aux allures de guinguette. On ne va pas vous vendre une vue digne du Cap de la Hève depuis chaque fenêtre mais ici, dans le quartier des Gobelins, les maisons bourgeoises alentours nous rappellent que la mer n’est jamais très loin. Et le béton non plus ! Les futures façades seront réalisées en béton désactivé coulé en place, un choix architectural pensé pour faire écho à l’œuvre d’Auguste Perret et à l’identité du centre reconstruit du Havre. Une façon d’inscrire cette résidence contemporaine dans l’histoire architecturale de la ville, plutôt que de chercher à s’en démarquer. Les puristes apprécieront !
La résidence propose des appartements du studio au cinq pièces avec de belles surfaces, souvent traversantes et de généreux espaces extérieurs. Une adresse qui coche pas mal de cases : les Halles, l’hôtel de ville, le square Saint-Roch ou bien sûr la plage se rejoignent facilement à pied.
Villa Céleste : un peu de hauteur à Sainte-Adresse
Deuxième étape : Sainte-Adresse. Autant dire que lorsque l’on parle d’immobilier ici, les oreilles des Havrais(es) se tendent immédiatement.
Villa Céleste, développée par Vinci Immobilier, y est actuellement en chantier. L’architecture reste volontairement classique, dans l’esprit des villas qui font le charme de Sainte-Adresse. Rien d’ostentatoire, mais une résidence élégante qui s’intègre naturellement dans son environnement.
En visitant le chantier avec Alexis Petit, conseiller commercial, on comprend rapidement où se situera le petit privilège des futurs propriétaires : dès le premier étage, certains appartements profiteront d’une véritable vue mer. On pourra donc passer quelques minutes à regarder les cargos entrer dans le port (sans vraiment savoir pourquoi c’est aussi fascinant d’ailleurs, mais c’est vrai, c’est fascinant).
Seulement quatre appartements T5 sont encore disponibles à ce jour, certains dépassent les 100 m², avec stationnements en sous-sol et de belles prestations. De quoi séduire aussi bien les familles que ceux qui rêvent d’une résidence secondaire à deux pas des galets.
Et si on osait rêver d'une maison ?
Troisième visite, changement de quartier et de produit ! Direction Bléville. Sur le papier, le quartier fait peut-être un peu moins rêver que Sainte-Adresse ou les Gobelins. Pourtant, il cache un argument de taille : la plage est accessible en seulement huit minutes à vélo et les prix sont nettement plus accessibles.
Ici, Stéphane Plaza Immobilier commercialise le seul programme de maisons neuves actuellement disponible au Havre. Un produit « archi rare » comme on dit ici.
Le chantier est déjà bien engagé et la livraison est annoncée pour l’été 2027. Les maisons de trois et quatre pièces ont été pensées pour les familles ou les jeunes ménages qui rêvent d’un jardin sans forcément quitter la ville.
Et ce rêve est bien plus accessible qu’on ne l’imagine. Laetitia Fauvel, qui commercialise le programme, nous explique que ces maisons font le bonheur des primo-accédants. Grâce notamment au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite, ils sont devenus propriétaires… pour une mensualité équivalente à leur ancien loyer. Voilà le genre de phrase qu’on adore !
Verdict ?
De Southampton, niché dans les Gobelins, à Villa Céleste, perchée à Sainte-Adresse, en passant par ces maisons familiales proches du littoral, chacun raconte finalement une façon différente d’habiter la mer.
La ville grise, industrielle,… où l’on vient prendre le ferry ou travailler sur le port… a encore de belles adresses sous le coude ! Alors, Le Havre ne remplacera jamais les planches de Deauville ni le Vieux Bassin de Honfleur mais elle joue une autre carte : celle d’une grande ville ouverte sur la mer où l’on peut encore devenir propriétaire dans le neuf sans renoncer à ses vacances… Eud’tou’sens, ici, on a l’impression d’y être toute l’année !