Le marché de l’immobilier neuf n’a pas encore retrouvé le sourire, loin de là. Mais derrière les chiffres toujours en baisse, certains territoires résistent, les besoins restent bien présents et les professionnels ne manquent pas d’idées pour faire bouger les lignes. C’est ce qui ressort de la Soirée de l’immobilier neuf, organisée ce jeudi 5 novembre au Carré des Docks – Le Havre par la FPI Normandie et OLONN.
Le développement économique : moteur effet mer
On ne va pas se raconter d’histoires : le marché de l’immobilier neuf traverse toujours une période compliquée. Les chiffres présentés lors de la Soirée de l’immobilier neuf le confirment. Les ventes reculent, l’activité ralentit et les indicateurs peinent encore à repasser au vert. Bref, le contexte reste exigeant pour toute la filière.
Mais à y regarder de plus près, le tableau n’est pas tout à fait uniforme. Certains territoires parviennent à tirer leur épingle du jeu. C’est notamment le cas de Cherbourg-en-Cotentin, où le développement économique du secteur génère des besoins importants en logements. Quand les emplois se développent, il faut aussi pouvoir accueillir celles et ceux qui viennent les occuper !
Le littoral conserve également son pouvoir d’attraction. De la côte fleurie jusqu’à Dieppe, l’envie de vivre au bord de la mer ne semble pas s’essouffler. Quant au Calvados, il affiche, comme souvent, des indicateurs plus favorables que la Seine-Maritime. Des contrastes territoriaux qui rappellent combien le marché immobilier se joue aussi à l’échelle locale.
Et s’il fallait retenir un motif d’encouragement à l’échelle nationale ? La Normandie résiste plutôt moins mal que d’autres régions françaises. Dans une conjoncture qui touche l’ensemble du territoire, on prend.
Des besoins toujours là, des professionnels qui ne lâchent rien
Derrière les courbes et les statistiques, il y a une réalité qui demeure : les besoins en logements sont toujours là. L’envie aussi. Celle de devenir propriétaire, de s’installer dans un territoire, de trouver un logement adapté à son parcours de vie.
Reste à faire coïncider ces aspirations avec les réalités économiques du moment. Et c’est précisément là que les professionnels ont un rôle à jouer. Agilité, capacité d’adaptation, résilience… Les opérateurs doivent plus que jamais renouveler leurs pratiques, explorer de nouveaux modèles, imaginer d’autres solutions et faire évoluer leurs métiers.
La période est difficile, certes, mais elle invite aussi à sortir des sentiers battus. Et les échanges de la soirée ont rappelé que la filière n’a pas perdu son envie d’entreprendre ni sa capacité à se projeter.
Des projets récompensés à l'occasion de la remise des trophées des Pyramides FPI Normandie
Impossible de terminer cette soirée sans évoquer l’un de ses temps forts : la remise des trophées des Pyramides de la FPI Normandie. Un moment toujours attendu, qui met en lumière des opérations et des professionnels engagés dans la qualité et l’évolution de l’immobilier neuf.
Cette année, nous avons eu le plaisir de prendre part à l’aventure de l’autre côté de la table, en intégrant le jury. Une belle expérience avec de beaux projets à découvrir et des regards à croiser !
Félicitations aux équipes récompensées cette année :
- EIFFAGE IMMOBILIER avec NOVA à Dieppe, pour la Pyramide grand prix régional, parrainée par la CAISSE d’Epargne Normandie.
- DRAKKAR DEVELOPPEMENT avec Les Terrasses du Quai au Tréport, pour la Pyramide Qualité globale, parrainée par le GIP.
- PIERRE DE SEINE avec l’ATELIER à Bois-Guillaume, pour la Pyramide Immobilier d’entreprise, parrainée par SMABTP.
- SOGEPROM avec SCENES DE VIE au Havre, pour la Pyramide Conduite responsable des opérations, parrainée par Apave.
- POZZO PROMOTION avec FLORENCE à Saint-Pair-sur-mer, pour la Pyramide Bas carbone, parrainée par EDF.
- ALTAREA COGEDIM avec LE HAMEAU FLEURI à Dives-sur-mer, pour la Pyramide Mixité énergétique, parrainée par GRDF.
- SOTRIM PROMOTEUR avec HORIZON à Barneville-Carteret, pour la Pyramide Economie circulaire écocycle, parrainée par SOCOTEC.
Le jury, présidé cette année par Anthony Guérout, vice-président chargé de l’habitat, de l’urbanisme, du foncier et de la politique de la ville – Le Havre Seine Métropole, a également souhaité distinguer POZZO avec GISELE à Cherbourg-en-Cotentin, en lui décernant un prix coup de cœur.
Au-delà des chiffres et du palmarès, cette soirée reste surtout un rendez-vous incontournable de la profession. Un moment privilégié pour se retrouver, confronter les points de vue, partager les expériences et continuer à faire avancer collectivement la filière.
Si le marché immobilier traverse une zone de turbulences, une chose est sûre : l’envie de construire la suite, elle, est toujours là.