Les Oodettes ont assisté à l’inauguration officielle de Gaïa, projet immobilier singulier à Rouen, quartier Flaubert. Coulisses d’un ouvrage exigeant imaginé par le groupe Odyssée Immobilier, mêlant avec justesse vision, pugnacité et brin de folie.
Gaïa : la vie du quartier Flaubert à Rouen
Le quartier Flaubert, les rouennais en entendent parler depuis des lustres. Si nous l’avons connu à l’état de friche pendant très longtemps, voilà des années que la danse des pelleteuses a fait son entrée sur ce grand terrain de jeu à l’entrée de la ville.
Parmi les projets du moment (qui peuvent même faire grincer des dents, « Y’r’font des travaux ! » « Je serai en retard, y’a encore des bouchons ! »), le raccordement de la sud III au Pont Flaubert ou encore la création de la ligne de transport en commun T5.
Au milieu de tout ça, il y a vous, il y a moi et…don’t forget me, i’m Gaïa !
Gaïa, ce projet dans lequel le groupe Odyssée Immobilier a cru dès le début quand d’autres n’auraient pas misé un centime. « Trop excentré, trop grand, trop exigeant, trop, trop, trop… ». Il fallait bel et bien un regard de visionnaire et un brin de folie douce pour se lancer dans cette aventure. Ajoutez à cela la constitution d’une équipe pugnace pour nous trouver aujourd’hui face à cet ouvrage de qualité.
Gaïa ne fait pas semblant, on ne remarque qu’elle et pour cause :
• Des espaces de bureaux et de formation, commerces et logements de 20 000m²
• 10 000 m² dédiés aux activités tertiaires
• 1 200 m² de commerces de proximité
• 3 000 m² dédiés à la formation
• Des jardins suspendus, des terrasses, parking partagés, rooftops
• Une construction faisant la part belle au biosourcé niveau 1, soit 18 kgs/m²
• une construction exigeante aux normes E3C1 (ça, ça veut dire un grand confort d’usage !).
Voyez plutôt :
Gaïa : au coeur d'un aménagement paysager
Si nous pouvons observer en coeur d’îlot les jardins suspendus luxuriants de Gaïa, invitant même à la détente grâce aux transats posés ici ou là, le projet s’intègre dans un tout nouvel écosystème imaginé par la ville de Rouen et sa Métropole.
Les habitants des logements de Gaïa profitent d’une vue plongeante sur le parc canal Camille Claudel. Initiations à la voile, au paddle, au kayak, à l’escalade, ainsi que jeux de plein air s’intercalent au rythme des marées.
L’eau, un élément fort de l’identité rouennaise et une évidence pour ce nouveau quartier à vivre.
Vous n’avez pas le pied marin ? Rendez-vous pour une promenade dans le parc, jusqu’à la pointe de la presqu’île Rollet ou une course à pied pour impressionner la communauté strava…
Si les occupants ne sont pas encore tous installés, que ce soit dans les logements, les bureaux ou même les commerces et restaurants en rez-de-chaussée, les travaux d’aménagement et de décoration battent leur plein. Étape émouvante pour les équipes qui ont travaillé durant des mois, des années parfois… sur le projet et qui voient désormais les habitudes s’installer, les résidents s’approprier les lieux et façonner petit à petit l’atmosphère du quartier.
Nulle doute que Gaïa interpellera longtemps les passants de par la qualité de ses aménagements paysagers signés Espace Libre et l’architecture signée Atelier des deux Anges & Artefact.
L’exigence passe aussi par le choix des matériaux et Gaïa en est une belle démonstration. Regardez de plus près, le bardeau de châtaignier est à l’honneur. L’utilisation de ce matériau noble est la preuve, s’il en fallait, que les constructions neuves s’inspirent aussi des savoir-faire ancestraux.
Joli !