En ce début d’année où les investisseurs naviguent entre doutes et envies, acheter un studio est une opportunité de placement dont le ticket d’entrée autour de 110 000 € reste relativement « secure » et accessible ! La galère des étudiants et des jeunes actifs pour trouver un petit logement à la location touche aussi la Normandie et cela nous conforte dans l’idée qu’un tel investissement, en plus d’être rentable, est un véritable coup de pouce pour aider les plus jeunes à se loger dans de bonnes conditions !
Découvrez notre sélection de 4 appartements de moins de 30m² pour vous lancer dans l’achat d’un studio neuf !
A Déville-lès-Rouen (76) : un espace de vie complet dans 22m²
La résidence Symbiose de LogiH Normandie est située en plein cœur de ville. Si l’espace optimisé de ce studio et sa terrasse plein Ouest vous séduisent, faîtes vite car il s’agit du seul studio de la résidence (les 30 autres logements sont des appartements de 2 à 4 pièces). Ça vous paraît petit ? Que nenni ! Les architectes et les blogs de déco débordent d’idées astucieuses pour gagner de la place et aménager cet espace tout-en-un !
Appartement n°14 – 110 000 € – Livraison 1er trimestre 2027
A Vernon (27) : un studio ultra fonctionnel de 25m²
Ne cherchez pas plus loin, en ce moment, le programme immobilier Les Jardins de Gamilly semble être la seule résidence à proposer des studios neufs à la vente dans la 2ème ville la plus peuplée de l’Eure ! L’enjeu du promoteur FEI était d’offrir à ce petit espace toutes les fonctions d’un appartement standard : pari réussi ! Entrée avec placard, salle d’eau, séjour cuisine et grande terrasse plein Ouest : il n’y a plus qu’à imaginer une estrade pour y glisser de nombreux rangements et le tour est joué.
Appartement n°111 – 125 000 € avec parking inclus – Livraison 2ème trimestre 2026
Au Havre (76) : un appart’ étudiant ingénieux de 19m²
Ce n’est un scoop pour personne : trouver un logement étudiant, c’est un casse-tête ! Alors, nous voilà ravies de voir se construire la résidence Carré LH de Nexity dans le quartier de l’Université du Havre. Regardez sa conception optimisée et vous ne regretterez pas la chambre de bonne délabrée que vous occupiez quand vous étiez vous-même étudiant (il y a plus ou moins longtemps…) ! Pourquoi se contenter d’un livret A quand vous pourriez avoir des loyers garantis, un statut LMNP et un patrimoine tout neuf à deux pas du campus ?
Appartement n°1304 – 98 124 € TTC – Livraison 3ème trimestre 2026
A Bihorel (76) : un studio douillet de 21m²
Plus que quelques semaines de travaux et la résidence Néo Garden d’Habitat Durable sera livrée à ces heureux copropriétaires. Rares sont les studios neufs à vendre avec une disponibilité quasi immédiate : et bien, on vous a déniché ici une petite pépite ! Un refuge pile comme on les aime : un espace cosy dans une résidence intimiste de seulement 19 appartements. Si ce logement est parfait pour un investissement locatif, il est aussi une excellente occasion pour d’accéder à la propriété pour une première résidence principale car devinez quoi ? Il est éligible à la TVA à 5.5% (sous conditions bien sûr) !
Appartement 103 – 119 000 € ou 104 621 € en TVA réduite – Livraison imminente