Baladez-vous sur Dieppe et vous verrez de grands chantiers engagés. La production de logements est particulièrement active sur ce territoire qui connait un développement économique significatif. Pour en parler, qui de mieux placé qu’un bailleur social implanté historiquement sur le secteur ? Oodid a rencontré Cédric Lefebvre, directeur général de 3F Normanvie.
Dieppe Maritime : un territoire porteur pour le logement
Si Dieppe est devenu un territoire porteur en terme de logement, cela n’a pas toujours été aussi vrai et selon Cédric Lefebvre, cette évolution s’explique par trois éléments déterminants.
Le premier élément, vous nous voyez venir, c’est bien évidemment la construction de deux réacteurs nucléaires sur le site de Penly, les fameux EPR 2.
Mais ce n’est pas tout ! Le tissu économique Dieppois a retrouvé un dynamisme qui en ferait pâlir plus d’un. Pour ne citer que lui, le domaine mécanique a fait une percée remarquable avec Alpine (oui, le bolide bleu que vous pouvez croisez furtivement sur les routes, c’est d’ici aussi !).
Troisième évolution, le littoral est devenu très attractif et Dieppe profite de ce bel engouement pour nos falaises calcaires surplombant nos eaux turquoises de la côte d’Albâtre (oui, turquoises, venez vous verrez.) Une popularité qui a influencé l’offre de logements touristiques et créé de fait, un besoin nouveau pour les habitants.
Dieppe se révèle un peu plus chaque jour et c’est tant mieux !
3F Normanvie : un acteur particulièrement actif pour répondre au besoin de nouveaux logements
Pour rétablir un équilibre acceptable entre offre et demande de logements sur le territoire dieppois, Cédric Lefebvre nous partage les différents champs d’action de 3F Normanvie. Avant toute idée de construction nouvelle, il est essentiel pour le bailleur social de réhabiliter les logements existants afin de garantir leur qualité. In fine, ce programme de réhabilitation massif permet aux habitants historiquement installés sur le secteur d’accepter cette dynamique nouvelle du marché immobilier.
Le bailleur social 3F Normanvie loge près d’un dieppois sur 5. Le taux de rotation que nous connaissions sur ce territoire est passé de 11% à environ 5%…Concrètement, cela veut dire que les habitants ne déménagent plus, souvent par crainte de ne pas retrouver de logement assez rapidement ou dans des conditions dégradées. Autant de mobilité et de projets stoppés ou reportés par manque d’offre de logements sur le territoire.
En complémentarité de ce grand chantier de réhabilitation et pour accueillir les nouveaux habitants sur Dieppe Maritime, 3F Normanvie prévoit la construction d’environ 1000 logements neufs d’ici à 2029.
Parmi les projets, Biomarine, opération emblématique et ancienne friche industrielle à proximité de la plage et du chateau de Dieppe. 60 logements sociaux livrés en avril 2026 en plein coeur de la ville.
Mais aussi 2 opérations à venir sur la commune d’Arques-la-Bataille avec 33 logements et 27 logements.
Et puis l’opération la plus emblématique pour le bailleur 3F Normanvie est l’aménagement du Val d’Arquet sur les plateaux est de Dieppe avec près de 500 mixant logements sociaux, logements destinés à l’accession à la propriété et à la location que ce soit en appartement ou en maison. Tout le choix réuni sur une opération ! Mais aussi une résidence dite évolutive d’environ 400 places destinées à héberger les salariés en charge de la construction de la centrale nucléaire de Penly.
1000 logements neufs en construction sur un parc de 5 500 logements existants, on peut dire que 3F Normandie fait sa part pour offrir aux Dieppois des biens de qualité ! Bien joué !
800 places d'hébergement dédiées à l'EPR2 de Penly
En parallèle, 3F Normanvie travaille avec une filiale du groupe 3F Action Logement nommée 3F Résidences, à la construction d’environ 800 places d’hébergement réservées aux salariés en charge de la construction de la centrale nucléaire. Le principe ? Ces logements auront une première vie durant une dizaine d’années sous forme de studios destinés à accueillir les salariés en déplacement puis, une seconde vie à l’issue de cette période. 3F Normanvie reprendra alors la propriété des logements pour les proposer à la location à tout habitant du territoire et les transformera, selon les besoins, en 2, 3 ou 4 pièces.
Quand vous vous baladerez sur Dieppe désormais, réjouissez-vous de voir ces grues et cette vie sur les chantiers. Le territoire de Dieppe se développe, nous en avons besoin, c’est bon pour l’économie, c’est bon pour l’emploi et c’est bon pour la Normandie ! (et pour le moral, bis repetita).