C’est lors d’une belle journée de printemps, un 26 mars précisément, que vos Oodettes ont pris leur bolide Fiat 500 pour une virée dans le Cotentin, tout feu tout flamme. Première étape et non des moindres : rencontre avec Jean-Raphaël Nicolini : Monsieur habitat, urbanisme et foncier du Cotentin : un temps précieux pour comprendre les enjeux du territoire.
Rendez-vous pris plage de Collignon à Cherbourg-en-Cotentin avec pour fond d’écran, le fort de l’île Pelée, emblématique de la rade de Cherbourg…Action, on tourne !
Jean-Raphaël Nicolini : Monsieur habitat, urbanisme et foncier de l'agglo du Cotentin
Avec Jean-Raphaël Nicolini, nous avons parlé logement, mais pas que…Cet urbaniste et géographe de formation a pris ses fonctions de directeur habitat, urbanisme et foncier à l’agglo du Cotentin il y a un petit peu plus de deux ans maintenant. Après plusieurs années dans le secteur de la promotion immobilière, retour à ses premières amours dans le développement et l’aménagement du territoire. L’homme de la situation pour évoquer les enjeux, les atouts et les besoins sur ce bout de terre presque insulaire…
L’agglo du Cotentin fait partie de ces territoires discrets et pourtant parmi les plus dynamiques de France. Pour ce retour dans l’administration publique, c’est bien choisi ! Entre l’activité industrielle liée au mix énergétique (EPR, ORANO pour le retraitement des déchets mais aussi le nautisme ou encore l’éolien en mer !), en passant par la fabrication des sous-marins, les bateaux de pêche, frégates militaires…Et un volet non négligeable : l’agroalimentaire et plus particulièrement l’activité laitière. Autant de dynamisme économique qui méritait bien qu’on s’y intéresse de plus près !
Dynamisme économique, affirmatif, et un volet logement central pour le territoire puisque l’agglo du Cotentin repose sur 220 kilomètres de côte. Redoutable !
Et c’est là qu’entre en jeu Jean-Raphaël Nicolini. Son rôle à lui, c’est de faire en sorte de proposer un aménagement du territoire qui permet aux habitants de travailler et vivre sur l’agglo du Cotentin dans les meilleures conditions.
Une nouvelle mandature placée sous le signe de l'aménagement du territoire
Le grand défi de la mandature qui s’ouvre aujourd’hui, suite aux élections municipales 2026, c’est celui de la réorganisation du territoire au regard des différentes injonctions contradictoires : l’hyper développement économique et l’adaptation du territoire face au dérèglement climatique. Un équilibre à trouver qui en passe nécessairement par des formes d’habitat qui évoluent, elles aussi.
Bonne nouvelle : sur l’agglo du Cotentin, les réserves foncières existent ! Entre reconstruction de la ville sur la ville pour Cherbourg mais aussi des disponibilités sur toute l’agglo qui compte tout de même 129 communes, le territoire offre la possibilité de se développer en interland et compenser le recul du trait de côte engagé.
Si ces réserves foncières vont permettre de continuer à développer le territoire et proposer aux habitants et salariés des logements de qualité, tout l’enjeu repose sur les formes d’habitat. La maison individuelle est une vraie culture bien ancrée sur le secteur, un modèle à revoir pour répondre aux besoins en logements des plus jeunes et des moins jeunes, des habitants du cru et des nouveaux arrivants, installés ici pour la vie ou juste temporairement.
Acteurs du public et du privé : l'appel est lancé pour travailler ensemble sur le parcours résidentiel
Évidemment, l’objectif n’est pas de dénaturer ce qui fait le charme de Cherbourg et plus largement du Cotentin. Les enjeux de vieillissement de la population, de desserrement des ménages, l’arrivée de nouveaux salariés…c’est une véritable fabrique du logement qui doit se mettre en place entre les acteurs publics et privés pour tendre ensemble vers l’équilibre idéal. Un travail de concertation indispensable et surtout, un contexte rare dans une vie professionnelle de nouvelle mandature pour co-construire et profiter de cette belle opportunité pour proposer un parcours résidentiel adapté et loger toutes les catégories de population. Jean-Raphaël Nicolini nous partage son enthousiasme et sa passion, à tel point que nous aussi on aurait bien aimé se mettre autour de la table pour participer aux réflexions !
Le Cotentin : ce territoire lointain qui pique ton coeur
Si l’entourage de Jean-Raphaël Nicolini n’a pas tout à fait compris son envie de troquer la vie parisienne pour le Cotentin, les doutes se sont vite dissipés. C’est sûr, il a bien fait de poser ses valises ici avec sa tribu !
Et si vos Oodettes devaient conclure, oui nous les premières nous avons repoussé à plusieurs reprises notre venue à Cherbourg-en-Cotentin : 3h de route, une terre normande qui copine avec les bretons, c’était un peu trop pour nous…Dire qu’à peine reparties, nous nous demandions déjà quand nous pourrions revenir saluer Simone et ses amis…
Acteurs de l’immobilier, faites comme nous : prenez le temps de venir dans le Cotentin, ce territoire si dynamique, bel et bien normand, dans lequel c’est promis, vous n’aurez qu’une envie c’est d’y revenir et qui a surtout besoin de vous et de vos idées pour loger les habitants !