Pendant des années sur ce site du futur pôle santé Nexus, on venait pour soulever des haltères, enchaîner les séances de musculation ou transpirer sur les appareils de cardio. Aujourd’hui, le décor a radicalement changé. Le désamiantage du bâtiment existant est terminé, les cloisons ont disparu et seul le squelette du bâtiment témoigne encore de son ancienne vie. Au Mesnil-Esnard, le chantier de Nexus est désormais lancé. D’ici fin 2027, cette ancienne salle de sport immanquable sur l’axe principal de la route de Paris, laissera place à un pôle médical et tertiaire déjà entièrement commercialisé, appelé à devenir un nouvel équipement structurant du Plateau Est de Rouen.
Nexus : le futur pôle santé du plateau Est de Rouen
À première vue, il ne reste plus grand-chose de l’ancien bâtiment. Les volumes sont à nu, les murs ont disparu et, avec un peu d’imagination, on devine déjà les futurs espaces qui prendront forme dans les prochains mois ici. En tout cas, Baptiste Morin, dirigeant de la société Kahili, maître d’ouvrage de l’opération, s’y voit déjà parfaitement. Il faut dire que derrière ce squelette qui laissera bientôt place nette pour débuter la construction de Nexus, se dessine un projet particulièrement ambitieux, pensé pour répondre à un enjeu bien réel : offrir aux professionnels de santé un lieu d’exercice moderne, fonctionnel et capable d’accompagner les évolutions de leurs pratiques.
Et ce pari semble déjà gagné. Avant même le début des travaux, l’ensemble des espaces proposés à la vente a trouvé preneur ou est sur le point d’être réservé. Un succès commercial qui confirme la forte demande pour ce type d’équipement sur le Plateau Est de Rouen.
Car Nexus ne sera pas un simple immeuble accueillant quelques cabinets médicaux. Son ambition est plus large : créer un véritable lieu de vie professionnelle où les compétences se croisent et se complètent. Médecins, ophtalmologue, pharmacie, sages-femmes, kinésithérapeutes, podologue, orthoptiste, infirmières…tous partageront un même site, pensé pour favoriser les échanges et simplifier le parcours des patients.
Le projet accueillera également des activités tertiaires complémentaires ainsi que le futur siège de Kahili. Une mixité assumée qui permettra de créer de nouvelles synergies entre les différentes professions et de renforcer l’attractivité du site. Ici, chacun bénéficie de la présence des autres. Une philosophie résumée par la signature du projet : « Connecter la santé, les usages et le territoire. »
Nexus : un pôle santé attendu et bien pensé pour les futurs usagers
Au-delà de l’offre qui sera proposée ici, Nexus séduit aussi par sa conception. Les plateaux, de 90 à 128 m², sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins spécifiques de chaque praticien. Les futurs cabinets comme les parties communes ont été imaginés avec le studio d’architecture d’intérieur Pièce Unik suggérant des espaces lumineux, chaleureux et rassurants. Des lieux où l’on travaille mieux… et où l’on prend enfin plaisir à venir consulter son médecin !
Les aspects techniques ont eux aussi été particulièrement soignés. Le bâtiment répondra évidemment aux normes ERP, sera entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et offrira un petit confort non négligeable : 27 places de stationnement visiteurs, 49 places sécurisées en sous-sol réservées aux praticiens, des accès facilités et un accompagnement personnalisé dans l’aménagement des locaux. Autant de détails qui, mis bout à bout, font souvent toute la différence au quotidien.
Si Nexus attire déjà autant, c’est aussi parce qu’il bénéficie d’un emplacement stratégique. Situé route de Paris, axe routier majeur du plateau Est, il profite d’une excellente accessibilité, à proximité des principaux axes de circulation, des transports et des services. Une implantation qui facilite autant les déplacements des professionnels que ceux des patients.
"Le projet développé par Kahili m'a plu pour 3 raisons essentielles : l'emplacement au Mesnil-Esnard, un plateau attractif qui se développe énormément, la qualité du projet pluridisciplinaire, une petite clinique en quelque sorte ! Et enfin, il y avait un manque puisque cela fait quelques années qu'il n'y a plus d'ophtalmologue au Mesnil-Esnard".
Nexus : le tout premier pôle santé signé Kahili
Derrière Nexus, il y a aussi une histoire de territoire. Celle de Kahili, dont les bureaux sont installés à Bonsecours, à quelques minutes seulement du projet. Depuis plusieurs années, les équipes accompagnent le développement du Plateau Est. Ici, difficile de faire quelques pas sans s’arrêter saluer un commerçant, un élu, un partenaire ou un habitant. Une proximité qui en dit long sur leur connaissance du secteur… et de ceux qui le font vivre. Alors bien évidemment, le plateau est de Rouen, ils en connaissent les évolutions, les attentes et les besoins. Cette proximité a largement inspiré la conception de Nexus, imaginé comme une réponse concrète aux enjeux du secteur : renforcer l’offre de soins, faciliter l’installation des praticiens et proposer des espaces réellement adaptés à leurs usages. Comme quoi, pour concevoir un projet qui s’intègre naturellement dans son environnement, mieux vaut commencer par bien connaître le quartier.
Juste avant le démarrage du chantier, Kahili a offert un dernier souffle à ce bâtiment en invitant le graffeur rouennais Ecloz à investir les lieux. Pendant une semaine, l’ancienne salle de sport s’est transformée en galerie de street art éphémère, entre fresques monumentales, exposition et performance réalisée en direct. Une soirée conviviale a ensuite réuni partenaires et acteurs du territoire pour découvrir le site sous un angle inédit, avant que les engins ne prennent définitivement le relais. Bien joué !