Un tout nouveau quartier prend vie aux portes de Caen, dans un coin de campagne urbaine qu’on appelle le Triangle des Crêtes. C’est ici, entre ville et nature, que Le Cœur des Crêtes plante le décor : logements neufs, bureaux tout beaux, commerces de proximité… un lieu vivant en train de s’inventer !
Il reste encore quelques pépites à saisir : des studios cosy, des T2 et T3 lumineux, des espaces professionnels pratiques et des locaux pour des commerçants en quête d’un quartier neuf. Bref, si vous cherchez un endroit où vivre, bosser ou investir, c’est maintenant qu’il faut embarquer.
Bretteville-sur-Odon, c’est déjà chouette. Mais là, avec le Cœur des Crêtes, on passe un cap ! Le quartier Koenig juste à côté, le quartier Beaulieu dans le viseur, le boulevard des Pépinières flambant neuf et l’échangeur qui connecte direct au périph : on est à Caen en quelques minutes. La tranquillité d’un quartier neuf combinée à la praticité d’une vraie connexion urbaine, ça vaut bien une validation OODID (si jamais on nous la demande !) !
Le Cœur des Crêtes pensé comme un village 2.0
Ici, pas de béton superflu ni de tours parfois impersonnelles. Non. On parle de 75 logements, 2 immeubles de bureaux et des commerces qui s’organisent autour d’un cœur d’îlot végétalisé, imaginé comme une place de village contemporaine. On s’y croise, on s’y cause, on s’y installe et on y mangera bientôt un bon petit plat.
L’architecture est signée Polyform Architectes dans un style à la fois sobre et élégant. Des matériaux durables (coucou le bois ! bonjour les enduits clairs !), des lignes qui épousent le terrain naturel… c’est joli mais surtout c’est pensé pour durer !
Du studio au 3 pièces, chaque appartement a son petit plus : balcon, loggia ou terrasse, lumière naturelle à gogo (oui, en 2025, cette expression est encore tolérée), chauffage dernière génération, rangement intégré, isolation thermique au top, ascenseur, parking en sous-sol, cave, accès sécurisé… tout y est !
Pour les pros, une belle adresse où s’installer
Les immeubles B1 et B5 accueillent les entreprises qui en ont marre des zones tristounes. Ici, on bosse au calme et on profite de surfaces modulables selon les envies et le nombre de bureaux à caser.
Au rez-de-chaussée, place à la vie locale ! Alimentation, santé, restaurant, bien-être, coworking… les cellules commerciales sont bien prévues pour faire vibrer le quartier avec des terrasses, des cheminements piétons, des pistes cyclables et de la verdure.
Top départ cet été
Les travaux démarrent tout juste, pour une durée d’environ 22 mois. Derrière tout ça ? Foncim, filiale du Groupe Delphine Jean. Une équipe bien implantée en Normandie (on vous a déjà montré un de leurs projets : ici) depuis plus de 30 ans, avec une vraie vision de la ville : fonctionnelle, durable et humaine.
À deux pas, les archéologues de l’Inrap ont exhumé les vestiges d’un ancien site fortifié allemand datant de la Seconde Guerre mondiale. Creusés à même le sol, sans béton armé, ces abris antiaériens de la Luftwaffe cassaient les codes du fameux Mur de l’Atlantique. Vaisselle, sommiers, flacons : la vie quotidienne des soldats ressurgit, figée par le temps. Et comme un écho, des morceaux d’un avion abattu témoignent des combats de 1944. Un fragment d’histoire enfoui, désormais intégré à la mémoire du site.